備前市鶴海定住促進用地の募集案内（土地の無償譲渡）

備前市では、人口減少や少子高齢化が進む中、地域に住み続ける人、そして新たに暮らし始める人を増やしていくため、様々な定住施策を進めています。
その一環として、市が所有する定住促進用の土地として整備した「鶴海定住促進団地」の8区画を、一定の条件を満たす人に無償で譲渡します。

(1) 備前市鶴海2890番21 　215.27平方メートル
(2) 備前市鶴海2890番22　 215.28平方メートル
(3) 備前市鶴海2890番23 　215.27平方メートル
(4) 備前市鶴海2890番24　 211.65平方メートル
(5) 備前市鶴海2890番25　 234.73平方メートル
(6) 備前市鶴海2890番26 　245.46平方メートル
(7) 備前市鶴海2890番27 　245.37平方メートル
(8) 備前市鶴海2890番28 　281.61平方メートル

・すべて宅地
・面積は約64～85坪程度

1.募集開始：令和8年11月10日（火曜日） 窓口・郵送等での受付開始
2.申込締切：令和9年1月29日（金曜日） 必着（または当日消印有効）
3.審査・候補者の決定：令和9年2月中旬（予定）応募多数の場合は抽選
4.譲渡等契約の締結
5.建築請負契約：土地契約日の翌日から3ヶ月以内
6.住宅の完成・入居開始：土地契約の日から1年以内
7.無償譲渡の申請・決定：住宅完成後、遅滞なく
8.所有権移転登記・税務申告：譲渡決定の通知後、遅滞なく

定住促進用地の無償貸付及び無償譲渡を受けることができるのは、次の要件をすべて満たす方となります。
・ 対象世帯: 令和9年1月29日現在において、次のいずれかに該当する世帯であること。
【若年夫婦世帯】: 婚姻している夫婦であって、夫婦の双方が満39歳以下である世帯
【子育て世帯】: 満18歳に達した日以後の最初の3月31日までの子（高校生年代以下）を現に扶養し、かつ、その子と同居（同一世帯）している世帯
・定住の意思：備前市に定住することを希望し、本用地に対象となる自ら居住するための住宅を建築しようとする者であること。
・ 税金の滞納がないこと：市税（※市外からの応募者の場合は、現在居住している市区町村の税を含む）及び延滞金を滞納していないこと。
・ 暴力団排除：住宅に居住を予定する者全員が、暴力団員または暴力団員等と密接に関与する者でないこと。
・ 営利目的の除外：転売、不動産投資等の営利目的での住宅建築でないこと。
・ その他適格性：その他、市長が不適当と認める事由がないこと。

本用地に建築する住宅は、自ら居住する目的の専用住宅または併用住宅で、次の要件を満たす必要があります。
・ 法令等の適合：建築基準法その他の法令及び条例に適合し、周辺住民に迷惑を及ぼさないものであること。
・ 床面積要件：床面積が55平方メートル以上の専用住宅、または住宅部分の床面積が55平方メートル以上ある併用住宅であること。
・ 構造要件：仮設住宅等の簡易な構造でないこと。
・ 都市計画及び建築規制（建蔽率・容積率）：本用地は都市計画区域内の非線引き区域に位置し、建蔽率（建ぺい率）は60％、容積率は200％が適用されます。
・ 排水施設（汚水処理・合併処理浄化槽）：本用地は公共下水道認可区域外であるため、汚水処理については、生活排水等を含めて建築主（契約者）の負担において個別排水施設（合併処理浄化槽）を設置し、適正に維持管理する必要があります。

備前市定住促進用地の無償貸付け及び無償譲渡に関する申請手続き等詳細、ならびに各種様式は下記ファイルをご確認の上、お申し込みください。

【問い合わせ先】
備前市役所 都市計画課
電話：0869-64-1851
住所：備前市東片上126